Kan ik een hypotheek krijgen als uitzendkracht?
Een huis kopen als uitzendkracht? Dat kan. Ook als je geen vast contract hebt, kun je in Nederland een hypotheek aanvragen.
Een perspectiefverklaring kan helpen om je toekomstige kansen op werk en inkomen aan te tonen. Sinds 2025 kun je die onder voorwaarden al na 26 weken aanvragen.
Neem contact op
Een hypotheek als uitzendkracht: kan dat?
Het korte antwoord: ja, als uitzendkracht kun je een hypotheek aanvragen.
Een hypotheekverstrekker kijkt natuurlijk naar je inkomen en financiële situatie. Bij een vast contract is het vaak makkelijker om te bepalen wat je inkomen in de toekomst zal zijn. Als uitzendkracht heb je meestal een flexibel contract. Daardoor wil een bank meer zekerheid over je toekomstige inkomen.
Daar komt de perspectiefverklaring in beeld.
Met deze verklaring wordt niet alleen gekeken naar wat je nu verdient. Er wordt ook gekeken naar de mogelijkheden om in de toekomst inkomen te blijven verdienen. Denk bijvoorbeeld aan je werkervaring, opleiding, vaardigheden en de kansen op de arbeidsmarkt.
Een perspectiefverklaring is dus een belangrijk hulpmiddel bij een hypotheekaanvraag. Het is alleen geen garantie dat je hypotheek wordt goedgekeurd. De hypotheekverstrekker kijkt ook naar andere zaken, zoals je inkomen, eventuele schulden en de waarde van de woning.
Wat is een perspectiefverklaring?
Een perspectiefverklaring is een document waarmee je als uitzendkracht kunt aantonen dat je goede mogelijkheden hebt om in de toekomst te blijven werken.
De verklaring kijkt dus vooruit.
Bij de beoordeling wordt onder andere gekeken naar:
- je opleiding;
- je werkervaring;
- je huidige en eerdere functies;
- je vaardigheden en kwaliteiten;
- je inzetbaarheid;
- je cv en werkverleden;
- je kansen op de arbeidsmarkt.
Ook wordt gekeken naar de situatie op de arbeidsmarkt. Het doel is om een realistisch beeld te krijgen van jouw toekomstige verdienmogelijkheden.
Vanaf 2025 al na 26 weken
Een belangrijke verandering is ingegaan op 1 januari 2025.
Voorheen moest je 52 weken bij hetzelfde uitzendbureau hebben gewerkt om een perspectiefverklaring te kunnen aanvragen. Sinds 2025 is dat 26 weken.
Je moet daarnaast voldoende werkervaring hebben. Heb je minimaal 26 maar nog geen 52 beoordeelbare werkweken? Dan moet je onder andere kunnen aantonen dat je in de voorafgaande 14 maanden minimaal 12 maanden inkomsten uit werk op de Nederlandse arbeidsmarkt hebt gehad.
Hierdoor kunnen meer uitzendkrachten eerder gebruikmaken van een perspectiefverklaring.
Is een perspectiefverklaring hetzelfde als een hypotheek?
Nee, de perspectiefverklaring helpt bij je hypotheekaanvraag, maar de verklaring betekent niet automatisch dat je een hypotheek krijgt.
De bank of andere hypotheekverstrekker beoordeelt je volledige financiële situatie. Daarbij kunnen bijvoorbeeld je inkomen, schulden, spaargeld en de woning die je wilt kopen een rol spelen.
Een perspectiefverklaring geeft de hypotheekverstrekker vooral extra informatie over jouw toekomstige mogelijkheden om inkomen te verdienen.
Verschillende grote hypotheekverstrekkers accepteren de perspectiefverklaring. ABN AMRO geeft bijvoorbeeld aan dat uitzendkrachten en flexwerkers een perspectiefverklaring kunnen gebruiken bij hun hypotheekaanvraag.
Hoe vraag je er een aan bij Werkcentrum?
Wil je weten of je in aanmerking komt voor een perspectiefverklaring? Dan kun je dit bespreken met Werkcentrum.
Werk je al minimaal 26 weken via Werkcentrum? Dan kan worden bekeken of je aan de voorwaarden voldoet. Vervolgens wordt gekeken naar je werkverleden, opleiding, ervaring en toekomstige mogelijkheden op de arbeidsmarkt.
Een belangrijk onderdeel is dat je uitzendbureau moet voldoen aan de voorwaarden om een perspectiefverklaring af te geven. Uitzendorganisaties die hiervoor zijn goedgekeurd, staan geregistreerd bij de Stichting Perspectiefverklaring.
Bij Werkcentrum kijken we samen met jou naar jouw situatie. Heb je bijvoorbeeld al meerdere jaren werkervaring in de logistiek of productie? Dan is die ervaring relevant voor het beoordelen van je toekomstige inzetbaarheid.
Zorg er daarom voor dat je gegevens goed op orde zijn. Denk aan je cv, werkervaring en relevante diploma’s of certificaten.
Ook je loonstroken en andere documenten kunnen belangrijk zijn voor je hypotheekaanvraag. Je kunt je contracten en loonspecificaties digitaal terugvinden.
Zo kun je het aanpakken
- Bespreek je plannen
Vertel je contactpersoon bij Werkcentrum dat je een huis wilt kopen. - Controleer of je in aanmerking komt
We kijken of je voldoet aan de voorwaarden voor een perspectiefverklaring. - Vraag de verklaring aan
Bij een positieve beoordeling ontvang je de perspectiefverklaring. - Ga naar een hypotheekadviseur
De adviseur bekijkt welke geldverstrekker past bij jouw situatie. - Vraag de hypotheek aan
De geldverstrekker beoordeelt je volledige financiële situatie.
Wil je weten wat een hypotheek met een perspectiefverklaring precies inhoudt? Bekijk ook de informatie van ABN AMRO over hypotheken met een perspectiefverklaring.
Klaar voor de volgende stap? Neem contact op
Een flexibel contract hoeft je droom van een eigen huis dus niet in de weg te staan.
Heb je al een tijdje werk via Werkcentrum en denk je eraan om een huis te kopen? Wacht dan niet totdat je een woning hebt gevonden. Het is slim om vooraf te onderzoeken wat je mogelijkheden zijn.
Een goede eerste stap is om je situatie met ons te bespreken. We kunnen samen kijken of een perspectiefverklaring mogelijk is en welke informatie je daarvoor nodig hebt.
Wil je via Werkcentrum aan de slag? Bekijk dan onze actuele vacatures in onder andere logistiek en productie.
Werk je nog niet via ons? Dan kun je je eenvoudig aanmelden bij Werkcentrum.
Kort gezegd: ook als uitzendkracht kun je een hypotheek krijgen. Een perspectiefverklaring kan helpen om je toekomstige inkomen en kansen op de arbeidsmarkt aan een hypotheekverstrekker uit te leggen. Sinds 2025 kan een perspectiefverklaring al na 26 weken bij hetzelfde uitzendbureau mogelijk zijn, als je ook aan de overige voorwaarden voldoet.
